Wunschmieter

Immobilien im Wandel

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Wir finden den richtigen Mieter

Immobilienvermietung

Wir vermieten Ihre Immobilie!

Lokale Marktkenntnis

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Immobilien im Wandel

Lieber Vermieter,

wir tun alles dafür, dass beide Parteien – der Vermieter und der Mieter – schon im Vorfeld so wenig wie möglich Arbeit haben, um entspannt miteinander umgehen zu können. Dazu gehört später auch der Papierkram mit seinem Klein- und Großgedruckten.

Wir prüfen Interessenten genau, führen die Besichtigungen durch und finden so einen geeigneten Mieter für Ihre Immobilie.

Ihr Immobilienprofi

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Warum wir es wert sind

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung, über die Vermarktung, bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

Ersttermin im Mietobjekt

Schritt 1

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

Schritt 2

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

Schritt 3

3. Objektaufbereitung

– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung

Schritt 4

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

Schritt 5

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

Schritt 6

6. Vermietungsabschluss

– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

Schritt 7

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

ImmobilIe verMieten

Als Vermieter möchten Sie solvente Mieter und möglichst wenig Belastung beim Auswahlprozess. Das klappt nur, wenn von Anfang an alle Aspekte der Vermarktung perfekt ineinander greifen. Unsere Exposés sind aussagekräftig und sprechen immer genau die gewünschte Mietergruppe an. Außerdem übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement. Wir sorgen dafür, dass die passenden Interessenten alle nötigen Unterlagen vorlegen, damit Sie sich ein Bild machen und die Bonität einschätzen können.

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Akkordeon Inhalt

Punkt 1: Mieterfragebogen

Sind Sie Raucher? Haben Sie Tiere? Befinden Sie sich in einer Privatinsolvenz? Durch gezielte Fragestellung ist möglich sich ein Bild des Mietinteressenten zu bilden.

Punkte 2: Mietfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter

Bestehen aktuell Mietschulden? Hat sich der Zustand der aktuellen Wohnung nach Einzug verschlechtert? Haben Mitbewohner sich beschwert? Im Rahmen der ausgehändigten Kontaktdaten des Vermieters nehmen wir telefonischen Kontakt auf und stellen diesem die wichtigste Frage: „Würden Sie an diesen Mietinteressenten noch einmal vermieten?“

Punkt 3: Lohnabrechnungen

Im Rahmen der Lohnabrechnungen ist nicht nur der Arbeitgeber einsehbar. Durch die monatlichen Einkünfte hat man die Bonität des Mieters „schwarz auf weiß“.

Punkt 4: SCHUFA-Auskunft

Die SCHUFA ist ein akkrediertes Unternehmen für Bonitätsauskünfte. Hier wird die finanzielle Zuverlässigkeit tagesaktuell dokumentiert. Sie gibt gerade auch über verschwiegene Schulden einsicht.

Punkt 5: Personalausweis

Der Personalausweis ist für die eindeutige Identifikation des Mieters wichtig. So stellen Sie sicher, dass sich niemand unter falschem Namen auf die Wohnung bewirbt.

Als Vermieter möchten Sie solvente Mieter und möglichst wenig Belastung beim Auswahlprozess. Das klappt nur, wenn von Anfang an alle Aspekte der Vermarktung perfekt ineinander greifen. Unsere Exposés sind aussagekräftig und sprechen immer genau die gewünschte Mietergruppe an. Außerdem übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement. Wir sorgen dafür, dass die passenden Interessenten alle nötigen Unterlagen vorlegen, damit Sie sich ein Bild machen und die Bonität einschätzen können.

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Mariella Musterlein

"Toller Makler, immer wieder gerne"

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In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Ersttermin im Mietobjekt

1. Ersttermin beim Eigentümer

2. Mietpreis

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

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Kunden über uns

Unter Überschrift

Max Mustermann

Jederzeit Wieder!

Der Verkauf unserer Immobilie hat dank des Maklers reibungslos funktioniert. Wir waren erst unsicher, ob wir überhaupt einen Makler brauchen, sind jetzt aber zu 100 % zufrieden mit unserer Entscheidung, einen Profi mit ins Boot zu holen.

Melanie Makler

Mehr davon!

Ich würde mich jederzeit wieder für die Zusammenarbeit mit diesem Makler entscheiden und werde ihn auf jeden Fall weiterempfehlen. Absolut professionell und verlässlich. So stelle ich mir einen professionellen Makler vor. Mehr davon!

Nina Neubau

1A

Wir wussten gar nicht, wie viel Arbeit beim Verkauf unserer Eigentumswohnung auf uns zukommt. Schnell haben wir gemerkt, dass das neben dem Umzug nicht möglich ist. Zum Glück haben wir so einen tollen Makler gefunden.

Hannah House

Toller Service

"Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est."

Mariella Musterlein

Hervorragende Arbeit

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Ich würde mich jederzeit wieder für die Zusammenarbeit mit diesem Makler entscheiden und werde ihn auf jeden Fall weiterempfehlen. Absolut professionell und verlässlich. So stelle ich mir einen professionellen Makler vor. Mehr davon!

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Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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